不同的房地產(chǎn)公司對投資開發(fā)類部門有不同的稱謂，如開發(fā)部、發(fā)展部、項目拓展部房地產(chǎn)公司投資、前期管理部、戰(zhàn)略投資部等。同時，房地產(chǎn)公司投資有的大型房地產(chǎn)公司會設投資開發(fā)中心，并設置投資開發(fā)總監(jiān)一職。將投資開發(fā)類部門根據(jù)負責工作內(nèi)容的不同分別設部，房地產(chǎn)公司投資例如市場部、前期部、房地產(chǎn)公司投資計劃統(tǒng)計部和投資發(fā)展部等。考慮到實際應用中的廣泛性與普遍性，本書將上述分部進行歸并，將投資開發(fā)類部門統(tǒng)稱為投資開發(fā)部。

  房地產(chǎn)公司投資開發(fā)部門的工作主要包括三個方面的內(nèi)容：第一，發(fā)掘新的具有投資價值的開發(fā)項目，為公司項目投資決策提供依據(jù)；第二，房地產(chǎn)公司投資實施市場調(diào)研和根據(jù)公司的投資發(fā)展戰(zhàn)略，進行項目投資開發(fā)的可行性分析；第三，負責辦理項目開發(fā)全過程的各項證件的報批手續(xù)，并且協(xié)調(diào)好與相關(guān)政府部門間的關(guān)系。